나는 15억 벌어서 35세에 은퇴했다

우리는 누구나 돈이 아니더라도 자기만의 꿈을 가지고 있습니다. 당신도 부자가 되어 은퇴하고 싶을 것입니다. 그럼에도 종종 현재의 안락함에 취해 부자가 되겠다는 꿈을 포기하고 싶을 때가 있고, 결정을 내리지 못해 초조할 때도 있을 것이며, 무엇을 해야 할지 알지 못해 답답할 때가 있을 것입니다.

내가 생각하는 돈 문제가 해결되는 시점은 5억 원이다.
5억 원 정도의 돈을 벌어 본 사람은, 그 돈이 주는 편안함에 취하지만 않는다면 10억 원도 벌 수 있고 그 이상도 벌 수 있다.

내가 생각하는 아르바이트의 핵심은 지식에 있다.
지식을 가진 사람은 미래만 지배하는 것이 아니라 돈도 반드시 지배한다.

경제적 독립을 위한 돈 모으기는 처음 1억원 모으기와 그 후 5억원 모으기에 언제 성공하는지가 관건이다.

주식 투자나 부동산 투자나 공통점이 있다. 그것은 수요와 공급에 의해 가격이 결정된다는 것이다. 그 어떤 요인에 의해서도 가격이 결정되지 않는다.

나는 한때 미쳤었다. 그렇게 하기 싫어했던 공부에 미쳤던 것이다.

성공하는 사람들의 7가지 습관 일반 110 2박 3일 faciliator 220 3박 4일

독서클럽은 매주 같은 요일 저녁 시간에 책의 저자나 역자로부터 그 책의 내용을 전달받는 클럽으로, 보통 10주 과정에 100만 원 정도의 비용이 소요되었다.

상가 사무용 빌딩 수익용 부동산 적정가는 연간 임대수입 ÷ 6개월 만기 은행 예금 금리 + 보증금
전답•임야 비수익 부동산 적정가는 공시지가 × 10
부동산 개발을 공부하기 위해서는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 부동산 관련 법률, 건축 관련법률, 농지 관련 법률, 상수원 관련 법률, 산지 관련 법률 등을 잘 알아야 한다.

지금 좋은 땅이 미래에도 좋은 땅은 아니다.
자주 가 볼 수 있는 곳의 땅을 사야 한다.
가능하면 면적이 넓은 땅을 사야 한다.
투자한 것을 잊어버려도 좋은 여윳돈으로 해야 한다.
돈을 벌어준 중개인과 계속 거래하라.
땅은 좋고 나쁜 것이 없다.

자녀의 경제교육을 위해 종잣돈을 대주는 것은 아이들이 경제적 능력과 개념이 없다고 생각하기 때문이다.

알 수 있는 기업에 투자
미래 가치가 뛰어난 성장 업종에 투자
업종 대표 주식에만 투자
종합 주가 지수가 역사적 바닥 600 부근에 접근하면 적극적으로 매수한다.
종합 주가 지수가 역사적 고점 1100 부근에 접근하면 적극적으로 매도한다.
투자 종목을 한두 종목으로 집중한다.

자전거는 앞뒤 두 바퀴 중 어느 하나가 없으면 앞으로 나갈 수 없다. 재테크의 두 바퀴는 부동산과 주식이다.

주식 시장에는 배당만으로도 은행 예금 이자를 넘어 연 5%대의 수익을 낼 수 있는 종목이 꽤 많다. 장기적 관점에서 투자를 하면 배당수익 말고도 주가가 오를 경우 시세차익까지 챙길 수 있다. 한 증권사의 분석에 따르면 지난 1990년 초 삼성전자, sk텔레콤, 롯데칠성, 농심, 신세계 같은 우량 종목의 분산투자에 2003년 말까지 14년간 보유한 장기적 관점의 투자자라면 누적 수익률이 1,166%에 달한다고 한다.

부자들은 실패의 위험이 가장 낮으면서 가장 수익률이 높은 투자가 교육이라고 말한다. 반면 가난한 사람들은 교육을 투자라고 생각하지 않는다.

아껴 쓰고 저축하는 알뜰한 삶을 살면 부자가 될 수 있다는 말은 흥청망청 돈 쓰는 것을 경계하려는 것이지, 수입이 적어도 아껴 쓰기만 하면 부자가 될 수 있다고 주장하는 것은 아니다.

가난한 사람들의 경우 수입이 늘어나면 그만큼 소비도 늘어나게 되어 있다. 반면 부자들은 수입이 늘어난다고 해서 소비도 따라서 늘어나지 않는다.

내가 공부를 못한 것은 학원을 다니지 않아서도 과외를 받지 못해서도 아니었다. 공부를 해야 하는 강한 동기를 가지고 있지 않았고 공부를 하지 않았기 때문이다. 교육은 투자의 최상층이지만 투자 주체가 준비되어 있지 않을 경우 투자는 실패하게 된다.

자신의 꿈을 빼앗기고 열정을 고갈시켜 스스로 가난해지는 것도, 자신의 꿈을 지키고 열정을 다해 부자가 되는 것도 각자에게 달려 있다. 천부적인 능력을 사용하지 않고 포기하는 것은 누구인가? 바로 자신이다.

행동을 위해서는 용기가 필요하다. 문제는 용기는 매우 희소한 자원이라는 점이다.

부동산 가격을 예측하기 위해서는 얼마나 많은 현금이 유통되고 있는지에 대한 지식도 필수다.

위험이 수익을 가져다 주는 것이 아니라는 말이다. 당연히 고위험이 고수익이 될 수는 없다. 더 많은 수익은 더 어려운 것을 해냈을 때 얻어진다.

공부를 잘하면 더 쉽게 부자가 될 수 있다. 왜냐하면 학생이 공부를 잘한다는 것은 자신에게 주어진 문제를 해결하는 능력이 뛰어나다는 증거이기 때문이다.

우수한 대학을 졸업한 사람들이 좀 더 나은 급여를 제공하는 규모가 큰 기업에 입사하고 있다는 것도 세계 공통의 특징이다. 향후 임금 상승률까지 생각한다면이 차이는 더욱 크게 벌어진다. 이것은 몇 년 후 엄청난 경제력의 차이를 가져온다. 중소기업 근무자는 2년을 일해도 대기업 근무자가 1년에 버는 돈을 벌 수 없다.

직장은 한 사람의 자아가 실현되는 공간이다. 하지만 직원을 부자로 만들어 주는 곳은 아니다.

내가 선택한 자기개발의 첫 단계는 나 자신을 이해하는 일이었다. 내가 잘하는 것이 무엇이고 못하는 것이 무엇인지, 나는 어떤 상황을 편안하게 느끼고 어떤 상황을 불편해 하는지 등 나의 장단점을 객관적으로 알아보는 것이었다.

정부정책에는 반드시 목적이 있다.
정보의 목적은 자신들의 영향력을 더 확대하는데 있는 것이 분명하다. 영향력을 확대하기 위해 조직을 확대하고 예산을 늘린다.

국가는 인구가 계속 증가하고 국민들의 권리 요구가 증대되면서 점점 더 많은 돈이 필요하게 된다.
누가 뭐라 해도 국가 정책의 근본 목적은 더 많은 세금을 거두어들이는 것이다. 정부가 부르짖는 5% 경제성장도, 부동산 안정 대책도, 주식 시장 활성화 대책도, 실업 대책도 모두 세금을 더 거두어들이고 싶어하는 근본적인 목적을 지원하려고 하고 있다.

나는 정부의 정책이 실패할 것인지 성공할 것인지에 대한 평가를 할 때, 성공과 실패 중 어느 것이 더 정부의 목적을 이루는데 유리한가를 계산한다.

부동산
보유세 : 종합토지세 재산세
거래세 : 양도소득세 취득세 등록세 농특세 교육세

나는 어떤 책을 읽든지 그 책 속에서 한 가지 이상의 아이디어나 생각을 내 것으로 만들려고 한다.

더 일찍 은퇴하려고 하는 당신의 열정을 은퇴하는 그날까지 유지할 수 있는 방법은 당신의 꿈과 계획을 글로 표현하는 것이다. 그리고 시간이 날 때마다 그것을 읽어 보는 것이다. 꿈이 있으면 열정은 지속되는 법이다.

부자는 진정 성공한 사람이다. 돈은 행복에 영향을 미치지만 행복은 돈에 영향을 미치지 못한다. 돈은 사람을 행복하게 할 수 있다.
행복은 인생관 + (6 × 생존 능력) + (3 × 야망)

부자들은 자신의 10년 뒤 삶을 변화시키기 위한 계획을 가지고, 이를 꾸준히 실천하는 사람들이다. 10년 후를 내다보고 자신의 삶을 계획하고 실천하기 위해서는 성실함과 열정, 그리고 자기 통제력을 지니고 있어야 한다.

작은 돈을 우습게 생각하는 사람은 큰 돈도 우습게 여긴다.

당신은 1년에 얼마를 벌고 있는가? 이 질문을 하면 가난한 사람들은 자신의 1년 총수입을 그들이 1년에 벌고 있는 돈으로 대답한다. 자신의 연봉을 번 돈으로 인식하고 있는 것이다. 반면에 부자들은 1년 총 수입에서 1년간 사용한 돈을 공제한 나머지를 번 돈으로 인식하고 있다.

부자는 돈이 많은 사람이 아니라 치열하게 생각하는 사람이다.
나는 인간이 가장 하고 싶어하지 않는 것이 생각이라는데 추후의 의심도 가지고 있지 않다.

오래 생각하는 것이 깊이 생각하는 것은 아니다. 사람은 20분 정도를 집중해서 생각하면 자신이 할 수 있는 최대한 사려 깊은 생각을 해낼 수 있다. 20분 정도 생각하고도 결정을 내리지 못하는 사람이라면, 그 사람의 결정은 크게 믿지 않아도 된다. 왜냐하면 그 사람은 그 결정을 내리기에 충분한 지적 능력을 가지고 있지 못하다는 증거이기 때문이다.

어쩌면 에피네티우스들에게 채권, 특히 전환사채는 최고의 투자 대상이 될 것이다.
이들은 간혹 웅변가에 가까운 달변도 있으나, 거의 말을 하지 않고 있어도 많은 사람을 움직일 수 있는 카리스마를 갖고 있다.

어쩌면 이 글을 읽는 아폴론은 없을지도 모른다.

그가 하원의원에 당선될 때까지 그의 방에는 어린 시절의 붙어 있는 그 종이가 계속 붙어 있었다고 한다.

목표는 나에게 열정을 불러일으키고 그것을 달성하기 위한 에너지를 끊임없이 제공해 준다. 목표가 있으면 스스로를 통제하게 되고 자신에 대해 긍정적인 자부심을 갖게 된다. 그러나 목표가 없으면 골프에서 볼을 적당히 쳐 놓고 페어웨이에 떨어지기를 기대하는 것과 같이 자신의 삶도 어떻게 되겠지 하는 안이한 생각을 가지게 된다.
북극성이 항해의 방향을 잡아주듯이, 꿈과 목표는 인생의 방향을 잡아주고 나를 그곳으로 인도해 준다.
부자가 되려면 자신이 돈을 버는 이유와 목표 금액, 두 달 시점을 시각화하는 작업을 해야 한다.

돈과 관련된 목표는 명확해야 한다. 누군가 당신의 돈과 관련된 목표는 무엇이냐고 물었을 때 3분 안에 당신의 돈과 관련된 목표를 이야기할 수 있어야 한다.
명확한 목표만으로는 부족하다. 그것을 시각화하고 말할 수 있어야 한다.
실천을 위한 치밀한 계획이 있어야 한다.

반드시 투자 결정 이전에 가족을 생각하라.

미국의 백만장자 중 이혼 경력이 있는 사람은 2%에 불과하다. 대부분의 부자는 용기와 희망의 원천으로 배우자를 꼽는다.

돈도 없으면서 정신적으로 부자라고 생각한다고 해서 부자라 할 수는 없으며, 물질적 풍요 없이 노블레스 오블리주를 실천할 수도 없다.

인간은 두 번 태어난다. 한 번은 육체적으로 그리고 또 한 번은 경제적으로 태어난다.